同學們剛到澳洲，最重要的事情之一就是找到一個合適的居住地。為了幫助大家順利租到經濟又安全的房子，企鵝澳洲教育顧問整理了租房方式、平台，以及常見注意事項，還加上 顧問艾娃 Ava 的親身經驗分享，讓你少踩雷、住得安心！🐧✨
📍 澳洲常見租房方式
🏠 租房型態 🏠
🔹 Homestay（寄宿家庭）：適合剛到澳洲、想快速適應生活的同學
🔹 Share House（合租房）：費用較便宜，能認識來自不同國家的室友
🔹 學生宿舍（Student Accommodation）：由學校或專業機構管理，安全有保障
🔹 自行租屋（Private Rent）：自由度高，但需自行簽約與負責水電網
📚 澳洲租房平台推薦 📚
🔹 Flatmates：https://flatmates.com.au
🔹 Domain：https://www.domain.com.au
🔹 Realestate：https://www.realestate.com.au
🔹 Facebook 租屋社團：搜尋所在城市 + “rent” 或 “share house”
📚 傳統租房平台 📚
🔹 報紙：部分華人報紙（如 China Town 每週免費報紙）仍會刊登房源
🔹 學校 Housing Database：僅限本校學生使用，資訊較安全可靠
🔹 學校公告欄：學生餐廳或學生活動中心常張貼租屋資訊
🔹 華人餐廳或商店的公告欄：提供社區內的租房消息
🧳 租房注意事項 🧳
🔹 簽約前：一定要看房，切勿只看照片就匯款
🔹 租約條件：確認押金（Bond）、租金週繳或月繳，以及退租條件
🔹 水電網費：有些房租已含帳單（bills included），有些需另外分攤
🔹 安全與交通：建議選擇鄰近交通便利且治安良好的區域
🐧 Ava 顧問的租房經驗分享
📚 經驗一 📚
「我剛來墨爾本的時候，第一間房子就是透過 Facebook 社團找到的合租房。雖然租金便宜，但因為沒有仔細確認租約內容，結果遇到退租時房東要求額外清潔費的情況。之後我學會了，每次租房前都要拍照留存、確認合同細節，還要保留收據。這樣不僅保障自己，也能避免和房東有不必要的爭議。」 —— Ava
📚 經驗二 📚
我也曾經透過 學校 Housing Database 找到的房子，房東是一位澳洲護士。雖然房租比華人報紙上刊登的房源高約 AU$10/週，但房客單純，且大多是當地家庭分租。
🔹 好處：能跟澳洲人同住，每天練習英文，進步非常快
🔹 建議：若想要沉浸式語言環境，推薦使用學校免費的 Housing Database
🔑 小提醒
🔹 租房前，務必檢查房屋狀況（家具、電器、牆壁等），以免退租時被扣押金
🔹 在澳洲，租屋合約具法律效力，簽約前一定要詳細閱讀
🔹 記得保留租金與押金的收據，以保障自身權益
🌐 參考資料
📞 企鵝澳洲教育顧問 Penguin Education
